С  1 января 2022 года вступает в силу новая базовая стоимость (valor de referencia), на основании которой будут рассчитываться налоги, подлежащие уплате теми, кто покупает подержанное жилье либо наследует или получает недвижимость в дар. Эксперты предупреждают, что это будет означать повышение в оплате различных налогов, на которые влияет базовая стоимость: это налог на переход собственности (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP) для тех, кто покупает подержанное жилье, налог на наследство и дарение (Impuesto de Sucesiones y Donaciones, ISyD) и налог на имущество (Impuesto sobre el Patrimonio).

Исчезновение банка Bankia вследствие его поглощения банком CaixaBank, а также новая стратегия банка BBVA ужесточат комиссионную политику в отношении клиентов, не привязанных к банку (привязка к банку определяется наличием договора на предоставление банковских услуг и продуктов). Таким образом, ситуация останется прежней для тех, кто пользуется несколькими финансовыми продуктами банка, они, как и ранее, не будут платить комиссию за услуги, которые традиционно были бесплатными в испанских банках.

ВИД РАЗРЕШЕНИЯ

Это разрешение на долгосрочное проживание, которое могут получить иностранцы, являющиеся обладателями разрешения на долгосрочное проживание ЕС, выданного в другом государстве-члене Европейского Союза.

• Директива 2003/109/ ЕС Совета (исп. яз.) от 25 ноября 2003 г. о статусе граждан третьих стран, проживающих на долгосрочной основе.
• Органический закон 4/2000 (исп. яз.) от 11 января о правах и свободах иностранцев в Испании и их социальной интеграции (статья 32).
• Регламент исполнения Органического закона 4/2000, утвержденный Королевским указом 557/2011 (исп. яз.) от 20 апреля (статьи 155 и 156).

 ТРЕБОВАНИЯ

Приказ SND/421/2020 от 18 мая о принятии мер, связанных с продлением разрешений на нахождение и проживание и/или работу и других ситуаций иностранцев в Испании, на основании королевского указа 463/2020 от 14 марта о введении режима чрезвычайного положения в целях урегулирования кризисной ситуации в области здравоохранения, вызванной COVID-19 (оригинал приказа на испанском языке)

Статья 1.

Продление временных разрешений на проживание и/или работу и разрешений на нахождение.

Кто может его запросить

В соответствии с Королевским указом-законом 8/2020 от 17 марта и Королевским указом-законом 11/2020 от 31 марта мораторий могут запросить клиенты с ипотечными кредитами, предназначенными для приобретения основного жилья, недвижимости, используемой в целях экономической деятельности, осуществляемой предпринимателями и профессионалами, а также жилья, не являющегося основным и сдаваемого в аренду, которые испытывают сложности с их оплатой в связи с кризисом, вызванным COVID-19, и которые удовлетворяют следующим условиям:

1. ОБЯЗАНЫ ЛИ НАСЛЕДНИКИ ТОГО, КТО НЕ ПРОЖИВАЛ В ИСПАНИИ, ПЛАТИТЬ НАЛОГ НА НАСЛЕДСТВО И ДАРЕНИЕ (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones/ISD)?

Да, за исключением следующего случая: 1) на момент смерти покойного наследники (налогоплательщики) также не проживали в Испании  и 2) никакое из унаследованного имущества не располагается на территории Испании. Если имеют место быть оба этих обстоятельства, наследство не облагается налогом на наследство и дарение.