1. ОБЯЗАНЫ ЛИ НАСЛЕДНИКИ ТОГО, КТО НЕ ПРОЖИВАЛ В ИСПАНИИ, ПЛАТИТЬ НАЛОГ НА НАСЛЕДСТВО И ДАРЕНИЕ (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones/ISD)?
Да, за исключением следующего случая: 1) на момент смерти покойного наследники (налогоплательщики) также не проживали в Испании и 2) никакое из унаследованного имущества не располагается на территории Испании. Если имеют место быть оба этих обстоятельства, наследство не облагается налогом на наследство и дарение.
ТРИДЦАТЬ ЛЕТ НАЗАД НАЧАЛАСЬ «РУССКАЯ ЭРА» НА ИСПАНСКОМ ПОБЕРЕЖЬЕ КОСТА ДЕЛЬ СОЛЬ. С НЕБОЛЬШИМИ СПАДАМИ И ВСПЛЕСКАМИ ОНА ПРОДОЛЖАЕТСЯ ДО НАСТОЯЩЕГО ВРЕМЕНИ.
Беседует Ольга ДОВГАНЬ
Генеральный совет нотариата Испании, ведущий статистику сделок с недвижимостью (поскольку все они подлежат обязательному заверению у нотариуса), подтверждает этот факт. Согласно их сведениям, основными покупателями среди россиян являются предприниматели и пенсионеры (возраст 80+) из числа бывших простых служащих: испанцы не без оснований утверждают, что последние, возможно, это родственники представителей власти всех уровней, скрытые «аффилированные» ими лица. И вот не так давно суды, адвокаты и нотариусы Королевства столкнулись с проблемой наследников из России. Об этом – мой разговор с руководителем русского департамента нескольких крупных адвокат- ских бюро с офисами в Мадриде, Альмерии, Марбелье и Малаге, экспертом по вопросам законодательства Испании, адвокатом Викторией Мальковой.
СОГЛАСНО НЕОФИЦИАЛЬНОЙ СТАТИСТИКЕ, В СОВРЕМЕННОМ МИРЕ ОДНО ИЗ ЧЕТЫРЕХ ЗНАКОМСТВ НАЧИНАЕТСЯ С ОНЛАЙН-ОБЩЕНИЯ В ИНТЕРНЕТЕ. ИМЕННО ТАКУЮ ФОРМУ ЗНАКОМСТВ ЧАЩЕ ВСЕГО ВЫБИРАЮТ НЕВЕСТЫ ИЗ СТРАН БЫВШЕГО СССР В ПОИСКАХ ВТОРОЙ ПОЛОВИНЫ В ИСПАНИИ. КАК УТВЕРЖДАЮТ ОПЫТНЫЕ ДЕТЕКТИВЫ, В БОЛЬШИНСТВЕ СЛУЧАЕВ ИМЕННО НА ЭТОМ ПОЛЕ РАБОТАЮТ БРАЧНЫЕ АФЕРИСТЫ. О ТОМ, КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ ГОЛОВУ И ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ ВМЕСТЕ С НЕЙ – МОЙ РАЗГОВОР С АДВОКАТОМ ВИКТОРИЕЙ МАЛЬКОВОЙ.
Ольга ДОВГАНЬ
Преподаватель права, адвокат, член Союза журналистов Чехии и Международной федерации журналистов (Брюссель). Юрист, журналист.
– Виктория, подобные мошенничества стары как мир. Я была удивлена, что на сайте МВД России есть даже предупреждение об этом. На форумах в социальных сетях россиянки порой жалуются на обман со стороны испанских мужчин. Как себя обезопасить?
Правительство одобрило пакет срочных мер для лучшего регулирования рынка аренды и обеспечения большей защищенности для арендодателей и арендаторов.
В пятницу Совет министров утвердил королевский законодательный указ о срочных мерах, касающихся жилья и аренды, которые вступят в силу сразу после публикации указа в Официальном Государственном Бюллетене (BOE). То есть начиная уже с субботы изменились некоторые правила игры, которые регулировали отношения между арендодателем и арендатором до настоящего времени.
Жертвой гендерного насилия признаётся женщина, которая подвергается или подвергалась насилию любого рода, физическому или психологическому, при этом имела место одна из следующих ситуаций:
Экспресс-выселение «окупасов» (лиц, самовольно заселившихся в пустующее жильё и не имеющих никаких прав на проживание в таковом) регулируется новым Законом 5/2018 от 11 июня о внесении изменений в Закон 1/2000 от 7 января о гражданском судопроизводстве в отношении самовольного вселения в жилые помещения.
Дело в том, что в настоящее время ни один из законных путей, предусмотренных на сегодняшний день в гражданском судопроизводстве, чтобы обеспечить выселение лиц, насильно занявших чужую недвижимость, нельзя назвать полностью удовлетворительным. Кроме того, в любом случае это происходит со значительной временной задержкой, что оборачивается негативными последствиями для владельца жилья, который часто также находится в сложной экономической, личной или семейной ситуации.
Общее право (Гражданский кодекс Испании)
1. Домашняя обстановка
Хоть это и не относится непосредственно к праву наследования, нужно учитывать право вдовца или вдовы на домашнюю обстановку. Согласно Гражданскому кодексу Испании: «в случае смерти одного из супругов, одежда, мебель и предметы, которые составляют обстановку обычного места совместного жительства супругов, передаются оставшемуся супругу и не включаются в его наследственную массу».
Зарегистрировать гражданский брак (pareja de hecho) или выйти замуж (contraer matrimonio)? Часто мне задают этот вопрос мои клиентки. Какие права и обязанности сохраняются либо нет у жены или зарегистрированной сожительницы при разводе или смерти мужа на территории Испании?
Постараюсь ответить на данный вопрос и выявить отличия либо схожесть между гражданским и официальным браком. Прокомментирую также особенности регулирования гражданского брака в Андалусии (Малага,Альмерия,Гранада,Севилья,Хаэн,Уэльва, Кордоба,Кадис).
В случаях, когда нам известно, кто является отцом ребёнка, но этот человек отказывается признавать факт отцовства, у нас есть возможность начать процедуру установления родства (тест на отцовство), чтобы точно установить, что именно этот человек является отцом ребёнка и таким образом иметь возможность вписать его имя в регистр актов гражданских состояний (Registro Civil).
Страховая Компания Zurich должна будет уплатить сумму, более чем в два раза превышающую платеж ,в счет задатка (81.000 евро) за передачу жилья в Эстепоне на три дня позже, чем было согласовано между застройщиком и покупателями.
Суд Первой Инстанции номер 72 города Мадрид обязал страховую компанию строительной фирмы (находящуюся в настоящее время на стадии банкротства) вернуть покупателям объекта недвижимости, расположенного в Эстепоне, денежную сумму в размере 81.000 евро, оплаченную как задаток плюс %, по причине сдачи недвижимости в более поздний срок, чем было указано в предварительном контракте купли-продажи.
