Этим летом (2019) мы покупали недвижимость в Испании и довольно быстро убедились в том, что иметь дело с испанскими "специалистами" – дело весьма рискованное. Мы не говорим по-испански, в той местности, где покупали квартиру, никого не знали и поэтому для оформления сделки согласились взять адвоката, которого нам посоветовала маклер. Поначалу наша адвокат произвела на нас неплохое впечатление: помимо испанского, она хорошо говорила на немецком – языке, который мы понимаем. Но вскоре начались проблемы: мы знали, что её задача – проверить чистоту сделки, но мы никак не могли добиться от неё, что нужно в таких случаях проверить и что она будет проверять. На наши письма и вопросы она либо не отвечала, либо отвечала с большой задержкой после нескольких напоминаний. В проекте предварительного договора купли-продажи, который она нам прислала, было очень много ошибок, и в испанском, и в немецком тексте, даже в фамилиях, именах и номерах документов. Этот "юрист" не умел правильно переписать с одной бумажки на другую несколько цифр и букв.
В результате нам приходилось детально проверять каждый последующий вариант договора, который она исправляла и "улучшала". В последнем варианте мы неожиданно обнаружили, что налог, который, как мы точно знали, оплачивает продавец, должны были бы платить мы, покупатели! Причём такая "ошибка" была сделана только в испанском варианте, который только и имеет юридическую силу; в немецком варианте текст был правильный. Совершенно вопиющая юридическая некомпетентность и безответственность!
После этого наше терпение лопнуло, и мы начали искать более компетентного адвоката. К счастью, довольно быстро мы обнаружили, что совсем недалеко от местоположения нашей недвижимости работает адвокат Виктория Малькова, которая и говорит по-русски, и, как очень быстро выяснилось, прекрасно знает свою работу. При первом же контакте она подробно разъяснила нам, что должно быть проверено, что, как и когда она будет делать. Мы поняли, что Виктория будет защищать именно наши интересы, что она совершенно точно знает, что и как должно быть сделано, и что она всё сделает точно и правильно.
Мы почувствовали, что лодка, на которую нас по недоразумению занесло и которую несколько недель мотало по волнам без руля и без ветрил, наконец, приобрела штурмана, который уверенно повёл её правильным курсом.
Виктория быстро и вовремя осуществила все необходимые проверки и к подписанию итогового договора всё было готово в надлежащем виде. Она нередко обращала наше внимание на тонкие, но важные вопросы, давала советы по особенностям жизни в Испании. Нередко она торопила нас с какими-то действиями: зная неспешность испанских чиновников, она советовала нам всё делать заранее, чтобы не попасть в цейтнот на последних этапах сделки. В результате сделка состоялась успешно и вовремя. И уже после подписания договора Виктория оперативно помогла нам заключить все необходимые договоры и выполнить прочие формальности.
Словом, мы узнали Викторию Малькову как очень компетентного и грамотного специалиста, который, со знанием русского и испанского языков, а также испанского законодательства, может оказать неоценимую помощь русскоязычным покупателям, интересующимся недвижимостью в Испании. Мы определённо советуем обратиться к ней всем, кому нужна юридическая поддержка в Испании.