Operaciones inmobiliarias

Apoyo en transacciones inmobiliarias

En España, el apoyo a las transacciones inmobiliarias es uno de los servicios jurídicos más solicitados. La riqueza cultural, la amabilidad de los españoles y el estatus del país europeo más cálido siempre han atraído a turistas e inmigrantes por igual, lo que explica la elevada y estable actividad del mercado inmobiliario.

Como en la mayoría de los demás países, las transacciones inmobiliarias en España se caracterizan por un proceso complejo y de varias fases, que se complica aún más en el caso de que una de las partes de la transacción sea extranjera. Dada esta complejidad y los elevados riesgos financieros, la asistencia jurídica en estos casos nunca está de más. Y en el caso de que usted no hable completamente en español, no puede dejar de contar con el servicio de un abogado ruso para acompañar las transacciones inmobiliarias.

Trabajando como abogada en la Costa del Sol, he adquirido una gran experiencia en este campo, ya que en la región hay una gran demanda de viviendas de cualquier tipo. Puedo ofrecer a mis clientes un servicio completo, no sólo siguiendo el trato, sino también precediendo y resolviendo cualquier problema legal que pueda surgir después.

Mis servicios son los de un abogado para transacciones inmobiliarias en España:

• Participación en negociaciones con propietarios de inmuebles, con empresas promotoras y con bancos que venden inmuebles embargados o actúan en nombre del propietario del inmueble embargado.
• Aclaración de cuestiones administrativas y puntos importantes de la legislación relevante para la transacción. Comprobación de la conformidad del acuerdo con los intereses de mi cliente y edición del acuerdo en caso necesario.
• Comprobación de la autorización legal de la propiedad: confirmación o verificación del título del vendedor, información sobre propietarios anteriores, comprobación de gravámenes, deudas fiscales y facturas de servicios públicos.
• Redacción de contratos de reserva de propiedad.
• Prestación de servicios de interpretación y traducción.
• Certificación notarial de transacciones.
• Negociación y contratación con compañías de seguros inmobiliarios y proveedores de servicios públicos.
• Asesoramiento sobre fiscalidad inmobiliaria española y operaciones relacionadas.
• Asistencia jurídica en la negociación de las condiciones de un préstamo hipotecario y en la fase de formalización de un contrato hipotecario.
• Asistencia en la apertura de una cuenta bancaria española. Asistencia en la obtención del número de extranjero.
• Representación ante las instituciones judiciales en caso de litigios contra vecinos, y litigios contra condominios.
• Redacción de contratos de arrendamiento inmobiliario. Apoyo jurídico para el desahucio de inquilinos por impago o incumplimiento de sus obligaciones.