Сделки с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью

В Испании сопровождение сделок с недвижимостью это одна из самых востребованных услуг адвоката. Богатая культура, добродушие местных жителей и статус самой теплой европейской страны всегда привлекали сюда как туристов, так и иммигрантов, что объясняет стабильную высокую активность на рынке недвижимости.

Как и в большинстве других стран, сделки с недвижимостью в Испании отличаются сложным и многоэтапным процессом, который усложняется еще больше в том случае, когда один из участников сделки — иностранец. Учитывая эту сложность и высокие финансовые риски, юридическая помощь в таких делах никогда не будет лишней. А в том случае, если Вы не владеете в полной мере испанским, Вам как нельзя кстати придется услуга русского адвоката по сопровождению сделок с недвижимостью.

Работая адвокатом на Коста-дель-Соль, я получила огромный опыт в данной сфере, ведь регион отличается крайне высоким спросом на жилье любого типа. Своим клиентам я готова предоставить полный комплект услуг, включающий не только сопровождение самой сделки, но и помощь на предшествующем сделке этапе, а также разрешение проблем юридического характера, которые могут возникнуть после.

Мои услуги адвоката по сопровождению сделок с недвижимостью в Испании:

• Участие в переговорах с владельцами недвижимости, с компаниями-застройщиками и с банками, реализующими конфискованное имущество либо действующими от имени владельца арестованного имущества.
• Разъяснение административных вопросов и важных пунктов законодательных актов, имеющих отношение к сделке. Проверка договора на соответствие интересам моего клиента, и редактирование договора в случае необходимости.
• Проверка юридической чистоты недвижимого имущества: подтверждение либо проверка прав владения продавца, информация о прошлых собственниках, проверка на наличие обременений, налоговых задолженностей и долгов по коммунальным платежам.
• Составление договора резерва недвижимости.
• Обеспечение устного и письменного перевода.
• Удостоверение сделок у нотариуса.
• Переговоры и заключение контрактов с компаниями, занимающимися страхованием недвижимого имущества, а также с поставщиками коммунальных услуг.
• Юридическая помощь в переговорах по условиям ипотечного кредита и на стадии заключения договора ипотеки.
• Консультация в вопросах испанского налогообложения в отношении недвижимого имущества и соответствующих сделок.
• Содействие в открытие счета в испанском банке. Помощь в получении номера иностранного гражданина.
• Представление интересов клиента в судебных учреждениях в случае судебных разбирательств с соседями, тяжб с жилтовариществом.
• Составление контрактов об аренде недвижимости. Юридическое сопровождение процесса выселения арендаторов за неуплату или нарушение своих обязанностей.